2020년06월13일 93번
[부동산학원론] 디파스퀠리-위튼(DiPasquale & Wheaton)의 사분면 모형에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① 1사분면에서는 부동산공간시장의 단기공급곡선과 수요곡선에 의해 균형임대료가 결정된다.
- ② 2사분면에서는 부동산의 임대료가 가격으로 환원되는 부동산자산시장의 조건을 나타낸다.
- ③ 3사분면에서 신규 부동산의 건설량은 부동산가격과 부동산개발비용의 함수로 결정된다.
- ④ 4사분면에서는 신규 부동산의 건설량과 재고의 멸실량이 변화하여야 부동산공간시장의 균형을 이룰 수 있다.
- ⑤ 이 모형은 부동산이 소비재이면서도 투자재라는 특성을 전제로 한다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
4사분면에서는 신규 부동산의 건설량과 재고의 멸실량이 변화하여야 부동산공간시장의 균형을 이룰 수 있다는 설명은 옳은 설명이다. 이는 부동산공간시장의 재고량이 많을수록 임대료가 낮아지고, 건설량이 많을수록 임대료가 높아지기 때문이다. 따라서 부동산공간시장의 균형을 유지하기 위해서는 신규 부동산의 건설량과 재고의 멸실량이 조절되어야 한다.
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